Valmuemarken 5, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 140 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 140 m².1.648.220 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.366.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	39 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	39 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	20 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	247 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	213 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	423 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	224 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	352 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	214 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	531 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu