Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Valløby Bygade 20, Valløby

Villa · 204 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 19.940 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
19940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 204 m².4.444.752 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)19940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.624.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,94 pct. siden jul. 2025
835k3,1M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202510.040.000 kr.I dag · vores estimat4.624.577 kr.Markedet · 19921.092.828 kr.Markedet · 1993937.380 kr.Markedet · 19941.112.820 kr.Markedet · 19951.311.516 kr.Markedet · 19961.332.528 kr.Markedet · 19971.540.404 kr.Markedet · 19981.767.048 kr.Markedet · 19992.119.152 kr.Markedet · 20002.183.820 kr.Markedet · 20012.213.400 kr.Markedet · 20022.510.220 kr.Markedet · 20032.530.824 kr.Markedet · 20042.268.276 kr.Markedet · 20052.851.512 kr.Markedet · 20063.919.044 kr.Markedet · 20074.229.328 kr.Markedet · 20083.652.212 kr.Markedet · 20093.368.856 kr.Markedet · 20102.582.232 kr.Markedet · 20112.821.320 kr.Markedet · 20122.568.972 kr.Markedet · 20132.806.632 kr.Markedet · 20142.551.428 kr.Markedet · 20152.711.364 kr.Markedet · 20163.394.356 kr.Markedet · 20173.810.108 kr.Markedet · 20183.910.884 kr.Markedet · 20194.190.364 kr.Markedet · 20204.281.348 kr.Markedet · 20214.844.592 kr.Markedet · 20225.412.324 kr.Markedet · 20234.571.028 kr.Markedet · 20245.271.972 kr.Markedet · 20255.406.204 kr.Markedet · 20265.815.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
10.040.000 kr.
I dag · vores estimat
4.624.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg10.040.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valløby Bygade 15B, Valløby
4600 Køge		156 m²336 m02-06-20253.450.000 kr.22.115 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby
4600 Køge		150 m²136 m16-02-20263.935.000 kr.26.233 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby
4600 Køge		204 m²532 m18-03-20244.170.000 kr.20.441 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby
4600 Køge		192 m²389 m29-09-20253.195.000 kr.16.641 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby
4600 Køge		214 m²497 m03-09-20254.799.000 kr.22.425 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby
4600 Køge		189 m²493 m23-10-20253.495.000 kr.18.492 kr./m²
Møllerækken 13, Valløby
4600 Køge		217 m²712 m25-08-20264.580.000 kr.21.106 kr./m²
Nicolinevej 44, Strøby Egede
4600 Køge		203 m²1,9 km16-07-20255.650.000 kr.27.833 kr./m²
Sognevej 52, Valløby
4600 Køge		165 m²396 m31-10-20263.595.000 kr.21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby
4600 Køge		165 m²396 m11-09-20263.595.000 kr.21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden