Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerødvænge 18

Villa · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.420 kr/m².8.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerødvænge gns: 43.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.679.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,61 pct. siden dec. 2025
724k3,5M6,3M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat8.679.354 kr.Markedet · 19921.225.140 kr.Markedet · 19931.239.420 kr.Markedet · 19941.607.620 kr.Markedet · 19951.537.060 kr.Markedet · 1996878.780 kr.Markedet · 19971.481.060 kr.Markedet · 19981.874.040 kr.Markedet · 19991.623.860 kr.Markedet · 20002.177.000 kr.Markedet · 20012.677.080 kr.Markedet · 20022.160.480 kr.Markedet · 20032.779.420 kr.Markedet · 20042.887.640 kr.Markedet · 20053.616.620 kr.Markedet · 20064.277.420 kr.Markedet · 20075.811.680 kr.Markedet · 20084.731.020 kr.Markedet · 20093.923.080 kr.Markedet · 20103.797.920 kr.Markedet · 20115.176.220 kr.Markedet · 20123.992.380 kr.Markedet · 20135.337.500 kr.Markedet · 20144.441.360 kr.Markedet · 20154.291.980 kr.Markedet · 20163.802.820 kr.Markedet · 20174.836.300 kr.Markedet · 20185.063.800 kr.Markedet · 20194.439.680 kr.Markedet · 20204.979.800 kr.Markedet · 20216.155.380 kr.Markedet · 20228.442.980 kr.Markedet · 20237.011.620 kr.Markedet · 20246.551.720 kr.Markedet · 20257.815.500 kr.Markedet · 20267.856.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.679.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerødvænge 23
2960 Rungsted Kyst		216 m²125 m14-01-20258.850.000 kr.40.972 kr./m²
Valdemarsvej 4
2960 Rungsted Kyst		139 m²442 m16-09-202411.700.000 kr.84.173 kr./m²
Esbern Snares Vej 2
2960 Rungsted Kyst		141 m²554 m08-09-20245.825.000 kr.41.312 kr./m²
Vallerød Banevej 11D
2960 Rungsted Kyst		143 m²457 m17-09-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Parkvej 7
2960 Rungsted Kyst		138 m²671 m25-08-20257.745.000 kr.56.123 kr./m²
Solvænget 10
2960 Rungsted Kyst		145 m²503 m14-04-202511.300.000 kr.77.931 kr./m²
Sanskevej 2
2960 Rungsted Kyst		144 m²627 m21-10-20247.155.000 kr.49.688 kr./m²
Højskolevej 9
2960 Rungsted Kyst		137 m²742 m06-12-20235.930.000 kr.43.285 kr./m²
Ewaldsvej 7B
2960 Rungsted Kyst		141 m²936 m26-03-20257.710.000 kr.54.681 kr./m²
Bolbrovej 82A
2960 Rungsted Kyst		156 m²199 m20-11-20236.800.000 kr.43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden