Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerødgade 9

Villa · 176 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1952. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.383.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.473 kr/m².10.641.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerødgade gns: 43.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.570.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,83 pct. siden jun. 2020
910k3,8M6,6M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20205.500.000 kr.I dag · vores estimat8.570.774 kr.Markedet · 19921.540.176 kr.Markedet · 19931.558.128 kr.Markedet · 19942.021.008 kr.Markedet · 19951.932.304 kr.Markedet · 19961.104.752 kr.Markedet · 19971.861.904 kr.Markedet · 19982.355.936 kr.Markedet · 19992.041.424 kr.Markedet · 20002.736.800 kr.Markedet · 20013.365.472 kr.Markedet · 20023.347.168 kr.Markedet · 20033.494.128 kr.Markedet · 20043.630.176 kr.Markedet · 20054.546.608 kr.Markedet · 20065.393.344 kr.Markedet · 20077.306.112 kr.Markedet · 20085.947.568 kr.Markedet · 20094.931.872 kr.Markedet · 20104.383.632 kr.Markedet · 20117.142.608 kr.Markedet · 20125.018.992 kr.Markedet · 20136.710.000 kr.Markedet · 20144.424.112 kr.Markedet · 20155.395.632 kr.Markedet · 20164.780.688 kr.Markedet · 20176.079.920 kr.Markedet · 20186.365.920 kr.Markedet · 20195.581.312 kr.Markedet · 20206.393.552 kr.Markedet · 20217.738.192 kr.Markedet · 202210.614.032 kr.Markedet · 20239.673.840 kr.Markedet · 20248.067.664 kr.Markedet · 20258.220.784 kr.Markedet · 20269.655.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.570.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerødgade 19A
2960 Rungsted Kyst		169 m²172 m05-11-20248.700.000 kr.51.479 kr./m²
Vallerødgade 19C
2960 Rungsted Kyst		206 m²225 m28-10-20249.250.000 kr.44.903 kr./m²
Vallerødgade 24
2960 Rungsted Kyst		223 m²295 m02-04-20248.865.000 kr.39.753 kr./m²
Margrethevej 5
2960 Rungsted Kyst		178 m²396 m08-06-202611.750.000 kr.66.011 kr./m²
Bukkeballevej 50
2960 Rungsted Kyst		176 m²488 m08-05-20249.100.000 kr.51.705 kr./m²
Bolbrovej 85
2960 Rungsted Kyst		185 m²101 m25-09-202510.500.000 kr.56.757 kr./m²
Constantiavej 8
2960 Rungsted Kyst		179 m²408 m02-12-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Bukkeballevej 39
2960 Rungsted Kyst		173 m²458 m10-07-202612.995.000 kr.75.116 kr./m²
Bukkeballevej 39
2960 Rungsted Kyst		173 m²458 m02-02-202612.650.000 kr.73.121 kr./m²
Margrethevej 6
2960 Rungsted Kyst		180 m²439 m21-02-202412.100.000 kr.67.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden