Vallerød Park 5

Villa · 179 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.791 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.961 kr/m².10.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.126.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+384,53 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.126.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte2.090.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	304 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	346 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	380 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	183 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	401 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	505 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Bukkeballevej 36 2960 Rungsted Kyst	180 m²	597 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	59.722 kr./m²
Vallerødgade 19A 2960 Rungsted Kyst	169 m²	243 m	05-11-2024	8.700.000 kr.	51.479 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	456 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Bukkeballevej 50 2960 Rungsted Kyst	176 m²	609 m	08-05-2024	9.100.000 kr.	51.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu