Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vallensbæk Strandvej 180

Villa · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.157 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1157 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.267 kr/m².4.696.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 31.536 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.861.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden dec. 2023
207k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20233.950.000 kr.I dag · vores estimat3.861.767 kr.Markedet · 1992523.512 kr.Markedet · 1993596.178 kr.Markedet · 1994207.009 kr.Markedet · 1995565.686 kr.Markedet · 1996457.281 kr.Markedet · 1997921.789 kr.Markedet · 1998994.356 kr.Markedet · 19991.084.743 kr.Markedet · 20001.666.863 kr.Markedet · 20011.421.937 kr.Markedet · 20021.667.853 kr.Markedet · 20031.256.013 kr.Markedet · 20041.714.086 kr.Markedet · 20051.614.195 kr.Markedet · 20061.730.916 kr.Markedet · 20072.609.343 kr.Markedet · 20081.866.645 kr.Markedet · 20091.682.505 kr.Markedet · 20101.947.033 kr.Markedet · 20112.139.390 kr.Markedet · 20121.222.947 kr.Markedet · 2013972.180 kr.Markedet · 20141.142.658 kr.Markedet · 20151.848.924 kr.Markedet · 20162.221.659 kr.Markedet · 20172.530.539 kr.Markedet · 20182.977.128 kr.Markedet · 20192.807.739 kr.Markedet · 20202.586.276 kr.Markedet · 20212.825.955 kr.Markedet · 20223.123.252 kr.Markedet · 20233.388.869 kr.Markedet · 20243.047.220 kr.Markedet · 20253.408.471 kr.Markedet · 20263.700.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.861.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallensbæk Strandvej 84
2665 Vallensbæk Strand		129 m²371 m06-08-20243.750.000 kr.29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334
2665 Vallensbæk Strand		126 m²649 m30-10-20254.850.000 kr.38.492 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94
2665 Vallensbæk Strand		132 m²338 m28-01-20244.395.000 kr.33.295 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279
2665 Vallensbæk Strand		145 m²376 m07-08-20245.300.000 kr.36.552 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²355 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36
2665 Vallensbæk Strand		183 m²505 m12-08-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Hyttebovej 44
2665 Vallensbæk Strand		102 m²428 m31-10-20244.475.000 kr.43.873 kr./m²
Højstrupvej 3
2665 Vallensbæk Strand		104 m²515 m19-03-20254.695.000 kr.45.144 kr./m²
Bonderupvej 6
2665 Vallensbæk Strand		110 m²514 m21-11-20255.425.000 kr.49.318 kr./m²
Bregentvedvej 7
2665 Vallensbæk Strand		115 m²162 m21-05-20254.725.000 kr.41.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden