Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vallensbæk Strandvej 160

Villa · 141 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1992. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
799 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.226 kr/m².5.339.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.517.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,61 pct. siden maj 2004
295k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202420. maj 20042.200.000 kr.30. maj 20041.100.000 kr.I dag · vores estimat5.517.718 kr.Markedet · 1992745.608 kr.Markedet · 1993849.102 kr.Markedet · 1994294.831 kr.Markedet · 1995847.410 kr.Markedet · 1996651.279 kr.Markedet · 19971.312.851 kr.Markedet · 19981.416.204 kr.Markedet · 19991.361.637 kr.Markedet · 20002.374.017 kr.Markedet · 20012.025.183 kr.Markedet · 20022.375.427 kr.Markedet · 20031.788.867 kr.Markedet · 20042.441.274 kr.Markedet · 20052.299.005 kr.Markedet · 20062.465.244 kr.Markedet · 20073.716.337 kr.Markedet · 20082.658.555 kr.Markedet · 20092.396.295 kr.Markedet · 20102.773.047 kr.Markedet · 20113.047.010 kr.Markedet · 20121.741.773 kr.Markedet · 20131.384.620 kr.Markedet · 20141.627.422 kr.Markedet · 20152.633.316 kr.Markedet · 20163.164.181 kr.Markedet · 20173.604.101 kr.Markedet · 20184.240.152 kr.Markedet · 20193.998.901 kr.Markedet · 20203.718.734 kr.Markedet · 20214.024.845 kr.Markedet · 20224.448.268 kr.Markedet · 20234.773.414 kr.Markedet · 20244.065.030 kr.Markedet · 20254.854.489 kr.Markedet · 20265.279.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. maj 2004 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.517.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majEjerskifte1.100.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²240 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94
2665 Vallensbæk Strand		150 m²276 m28-01-20244.395.000 kr.29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²293 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84
2665 Vallensbæk Strand		129 m²309 m06-08-20243.750.000 kr.29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334
2665 Vallensbæk Strand		126 m²710 m30-10-20254.850.000 kr.38.492 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36
2665 Vallensbæk Strand		183 m²443 m12-08-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Hyttebovej 57
2665 Vallensbæk Strand		137 m²156 m20-12-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B
2665 Vallensbæk Strand		139 m²300 m08-10-20246.600.000 kr.47.482 kr./m²
Skærsøvej 4
2665 Vallensbæk Strand		147 m²112 m20-03-20265.495.000 kr.37.381 kr./m²
Tranekærvej 14
2665 Vallensbæk Strand		141 m²499 m23-01-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden