Vallensbæk Stationstorv 74, 2. 205., 2665 Vallensbæk Strand — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 2002, renoveret i 2022. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 14139 m²
Bebygget areal: 4769 m²
Erhvervsareal: 2196 m²
Indbygget garage: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.778 kr/m².3.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 33.847 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.291 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering3.464.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021sep.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2002Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, 4. tv 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	151 m	24-11-2025	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, 1. tv 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	151 m	25-06-2024	3.425.000 kr.	31.422 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, 3. tv 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	151 m	26-05-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54B, 4. tv 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	152 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54B, 1. tv 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	152 m	23-09-2024	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, st. th 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	151 m	23-07-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54A, st. tv 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	155 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	35.044 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54A, 4. th 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	155 m	15-02-2024	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, 1. th 2665 Vallensbæk Strand	128 m²	151 m	27-05-2025	3.510.000 kr.	27.422 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, 2. th 2665 Vallensbæk Strand	128 m²	151 m	27-01-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu