Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4534 Hørve

Vallekildevej 40

Villa · 118 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.612 kr/m².1.558.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallekildevej gns: 10.205 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.293.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallekildevej 71
4534 Hørve		110 m²424 m09-07-2024800.000 kr.7.273 kr./m²
Vallekildevej 44
4534 Hørve		139 m²28 m12-05-20241.350.000 kr.9.712 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde
4534 Hørve		117 m²1,9 km01-12-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Vallekildevej 97
4534 Hørve		142 m²690 m13-03-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde
4534 Hørve		140 m²1,1 km05-09-20251.660.000 kr.11.857 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde
4534 Hørve		146 m²1,5 km06-02-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²62 m15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²1,0 km09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Elmkær 4
4534 Hørve		119 m²107 m13-10-20241.530.000 kr.12.857 kr./m²
Elmkær 14
4534 Hørve		120 m²154 m04-06-2026995.000 kr.8.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden