Vallekildevej 117, 4534 Hørve — Villa · 135 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.747 kr/m².1.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallekildevej gns: 10.205 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.453.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte350.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	294 m	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	161 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	606 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	1,3 km	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	574 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	891 m	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	333 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	1,2 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	1,0 km	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Kirkestien 1 4534 Hørve	150 m²	460 m	30-04-2026	1.965.000 kr.	13.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu