Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Vallebovej 13

Villa · 160 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 25.275 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
25275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.306 kr/m².2.583.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.984.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,76 pct. siden jun. 2021
156k863k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat2.984.479 kr.Markedet · 1992541.280 kr.Markedet · 1993503.360 kr.Markedet · 1994164.320 kr.Markedet · 19951.034.560 kr.Markedet · 1996676.320 kr.Markedet · 1997156.160 kr.Markedet · 1998616.640 kr.Markedet · 1999587.840 kr.Markedet · 20001.188.160 kr.Markedet · 20011.033.280 kr.Markedet · 20021.525.760 kr.Markedet · 20031.836.960 kr.Markedet · 2004380.640 kr.Markedet · 20051.721.440 kr.Markedet · 2006939.200 kr.Markedet · 20072.539.200 kr.Markedet · 20081.933.280 kr.Markedet · 20091.669.600 kr.Markedet · 20101.333.280 kr.Markedet · 20111.435.040 kr.Markedet · 20121.476.800 kr.Markedet · 20131.782.720 kr.Markedet · 20141.638.880 kr.Markedet · 2015925.120 kr.Markedet · 20161.401.280 kr.Markedet · 20171.472.960 kr.Markedet · 20182.074.720 kr.Markedet · 20191.794.080 kr.Markedet · 20202.114.560 kr.Markedet · 20212.753.120 kr.Markedet · 20222.344.320 kr.Markedet · 20231.704.960 kr.Markedet · 20242.840.640 kr.Markedet · 20252.437.600 kr.Markedet · 20262.105.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.984.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hylleholtvej 17
4654 Faxe Ladeplads		168 m²1,2 km16-10-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Strandvejen 90
4654 Faxe Ladeplads		153 m²1,8 km25-11-20242.750.000 kr.17.974 kr./m²
Hovedgaden 2
4654 Faxe Ladeplads		151 m²2,0 km24-03-20264.050.000 kr.26.821 kr./m²
Hylleholtvej 34A
4654 Faxe Ladeplads		176 m²1,7 km10-09-20243.100.000 kr.17.614 kr./m²
Lillievej 12
4654 Faxe Ladeplads		175 m²1,8 km04-11-20231.565.000 kr.8.943 kr./m²
Kirsebærvej 10
4654 Faxe Ladeplads		157 m²2,5 km07-05-20241.575.000 kr.10.032 kr./m²
Brombærvej 6
4654 Faxe Ladeplads		155 m²2,6 km31-08-20252.995.000 kr.19.323 kr./m²
Strandvejen 21
4654 Faxe Ladeplads		137 m²1,7 km19-01-20251.725.000 kr.12.591 kr./m²
Slåenvej 34
4654 Faxe Ladeplads		168 m²2,5 km03-02-20252.775.000 kr.16.518 kr./m²
Brombærvej 21
4654 Faxe Ladeplads		152 m²2,6 km05-11-20242.700.000 kr.17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden