Valhøjs Alle 88, 1. 8., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 604 m²
Bebygget areal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.822 kr/m².2.782.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjs gns: 31.875 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.330.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 88, st. 3 2610 Rødovre	60 m²	0 m	10-12-2023	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Valhøjs Alle 90, st. 7 2610 Rødovre	60 m²	19 m	17-09-2025	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Valhøjs Alle 100A, 2. tv 2610 Rødovre	80 m²	140 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Valhøjs Alle 100B, 1. tv 2610 Rødovre	80 m²	142 m	17-12-2025	3.380.000 kr.	42.250 kr./m²
Valhøjs Alle 100B, 1. th 2610 Rødovre	80 m²	142 m	22-10-2025	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
Valhøjs Alle 100C, 2. tv 2610 Rødovre	80 m²	146 m	06-10-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Valhøjs Alle 102A, st. th 2610 Rødovre	80 m²	151 m	07-04-2024	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Valhøjs Alle 102B, 1. tv 2610 Rødovre	80 m²	156 m	24-03-2026	3.525.000 kr.	44.062 kr./m²
Valhøjs Alle 102B, 2. th 2610 Rødovre	80 m²	156 m	20-01-2026	2.999.000 kr.	37.488 kr./m²
Valhøjs Alle 102C, 1. th 2610 Rødovre	80 m²	162 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu