Valhøjs Alle 37

Villa · 91 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.972 kr/m².6.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjs gns: 35.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.589 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.485.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.485.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.850.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	139 m²	21 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	40 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	248 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	0 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	145 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	79 m	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	552 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	489 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	884 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	1,1 km	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu