Valentin Jensensvej 17

Villa · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1931. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.200 kr/m².2.156.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.353.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,41 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1931Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valentin Jensensvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	143 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Valentin Jensensvej 2 4400 Kalundborg	122 m²	62 m	28-09-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Valentin Jensensvej 13 4400 Kalundborg	117 m²	41 m	28-01-2025	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²
Valentin Jensensvej 22 4400 Kalundborg	112 m²	228 m	09-06-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
P Paludansvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	127 m	03-10-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Møllebakken 14 4400 Kalundborg	151 m²	245 m	25-04-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Ole Lundsvej 6 4400 Kalundborg	165 m²	98 m	27-08-2025	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Ole Lundsvej 8 4400 Kalundborg	165 m²	118 m	03-06-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Bredgade 18 4400 Kalundborg	149 m²	546 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Nørre Alle 29A 4400 Kalundborg	141 m²	322 m	08-02-2025	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu