Valdemarsvej 26

Villa · 144 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.233 kr/m².8.442.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 74.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.542.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,72 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.542.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2000majEjerskifte
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	222 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	236 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	230 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	239 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Sanskevej 2 2960 Rungsted Kyst	144 m²	511 m	21-10-2024	7.155.000 kr.	49.688 kr./m²
Vallerød Banevej 18B 2960 Rungsted Kyst	151 m²	302 m	21-07-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	583 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	701 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²
Bel Colles Alle 2B 2960 Rungsted Kyst	148 m²	593 m	19-06-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	512 m	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu