Valdemarsvej 2, Gershøj

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.425 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1425 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GershøjMedian pris/m² for villa i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 17.034 kr/m² × 90 m².1.533.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.633.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,16 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 7, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	136 m	31-05-2024	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Valdemarsvej 10, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	148 m²	106 m	19-05-2025	2.521.000 kr.	17.034 kr./m²
Tranevej 2 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	153 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Gershøjvej 99 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	197 m	09-08-2026	1.675.000 kr.	20.181 kr./m²
Gershøjvej 90, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	63 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Tranevej 12, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	273 m	24-07-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Bovelgårdsvej 39, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	191 m	22-03-2026	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Holtensmindevej 59, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	1,6 km	04-06-2024	2.785.000 kr.	27.850 kr./m²
Bovelgårdsvej 13, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	337 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Gershøj Havnevej 14B, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	118 m²	306 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu