Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1665 København V

Valdemarsgade 66, 1. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1025 m²
Bebygget areal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.560 kr/m².3.675.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.493.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,17 pct. siden jun. 2023
193k1,2M2,2M3,2M4,2M19952000200520112014201720202023202621. jun. 20231.265.000 kr.I dag · vores estimat3.493.522 kr.Markedet · 1995193.232 kr.Markedet · 1996236.496 kr.Markedet · 1998713.128 kr.Markedet · 2000433.316 kr.Markedet · 2003808.392 kr.Markedet · 20041.093.924 kr.Markedet · 20051.234.532 kr.Markedet · 20071.229.228 kr.Markedet · 20101.679.756 kr.Markedet · 20111.601.288 kr.Markedet · 20121.610.024 kr.Markedet · 20131.516.008 kr.Markedet · 20141.352.000 kr.Markedet · 20152.106.780 kr.Markedet · 20161.797.016 kr.Markedet · 20172.201.628 kr.Markedet · 20182.347.176 kr.Markedet · 20192.696.304 kr.Markedet · 20201.676.948 kr.Markedet · 20213.334.656 kr.Markedet · 20223.198.000 kr.Markedet · 20232.883.764 kr.Markedet · 20243.563.768 kr.Markedet · 20253.493.620 kr.Markedet · 20262.866.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2023 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, familiehandel1.265.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 64, 1. th
1665 København V		53 m²9 m16-10-20254.299.000 kr.81.113 kr./m²
Valdemarsgade 64, 3. th
1665 København V		53 m²9 m24-02-20253.565.000 kr.67.264 kr./m²
Valdemarsgade 64, 2. th
1665 København V		53 m²9 m09-07-20243.555.000 kr.67.075 kr./m²
Valdemarsgade 66, st.
1665 København V		54 m²0 m11-06-20253.475.000 kr.64.352 kr./m²
Valdemarsgade 64, 1. tv
1665 København V		50 m²9 m20-08-20253.700.000 kr.74.000 kr./m²
Valdemarsgade 66, 1. th
1665 København V		49 m²0 m14-10-20243.595.000 kr.73.367 kr./m²
Valdemarsgade 44, st. th
1665 København V		49 m²149 m04-08-20243.420.000 kr.69.796 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 1. th
1665 København V		51 m²687 m13-10-20254.100.000 kr.80.392 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 4. th
1665 København V		51 m²687 m16-09-20254.150.000 kr.81.373 kr./m²
Valdemarsgade 1A, st. th
1665 København V		51 m²687 m01-09-20242.900.000 kr.56.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden