Menu
For mæglere Log ind
Valdemarsgade 49A, st. tv.
C

Prisvurdering · 1665 København V

Valdemarsgade 49A, st. tv.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i København V (1665). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1885

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1680 m²
Bebygget areal
336 m²
Erhvervsareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.000 kr/m².3.822.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.524.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.151.723 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 44, 1. tv
1665 København V		57 m²136 m08-07-20254.505.000 kr.79.035 kr./m²
Valdemarsgade 66, st.
1665 København V		54 m²284 m11-06-20253.475.000 kr.64.352 kr./m²
Valdemarsgade 64, 1. th
1665 København V		53 m²275 m16-10-20254.299.000 kr.81.113 kr./m²
Valdemarsgade 64, 3. th
1665 København V		53 m²275 m24-02-20253.565.000 kr.67.264 kr./m²
Valdemarsgade 64, 2. th
1665 København V		53 m²275 m09-07-20243.555.000 kr.67.075 kr./m²
Valdemarsgade 44, 1. th
1665 København V		58 m²136 m16-01-20243.975.000 kr.68.534 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 1. th
1665 København V		51 m²404 m13-10-20254.100.000 kr.80.392 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 4. th
1665 København V		51 m²404 m16-09-20254.150.000 kr.81.373 kr./m²
Valdemarsgade 1A, st. th
1665 København V		51 m²404 m01-09-20242.900.000 kr.56.863 kr./m²
Valdemarsgade 64, 1. tv
1665 København V		50 m²275 m20-08-20253.700.000 kr.74.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden