Menu
For mæglere Log ind
Valdemarsgade 32, st. th.
C

Prisvurdering · 1665 København V

Valdemarsgade 32, st. th.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 287 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i København V (1665). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1886

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
790 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.870 kr/m².5.069.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.272.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.627.791 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 32, 4. th
1665 København V		78 m²0 m13-03-20245.400.000 kr.69.231 kr./m²
Valdemarsgade 49, 4. th
1665 København V		78 m²47 m14-02-20244.249.000 kr.54.474 kr./m²
Valdemarsgade 32, 4. tv
1665 København V		80 m²0 m14-04-20256.425.000 kr.80.312 kr./m²
Valdemarsgade 72, st. tv
1665 København V		81 m²286 m09-07-20244.775.000 kr.58.951 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 4. tv
1665 København V		75 m²432 m20-05-20255.200.000 kr.69.333 kr./m²
Valdemarsgade 72, 2. th
1665 København V		83 m²286 m28-09-20245.750.000 kr.69.277 kr./m²
Valdemarsgade 32, 5. th
1665 København V		69 m²0 m04-07-20245.345.000 kr.77.464 kr./m²
Valdemarsgade 1B, st. tv
1665 København V		73 m²415 m09-03-20254.700.000 kr.64.384 kr./m²
Valdemarsgade 44, st. tv
1665 København V		66 m²105 m28-10-20253.795.000 kr.57.500 kr./m²
Valdemarsgade 49A, 2. th
1665 København V		65 m²39 m28-04-20255.055.000 kr.77.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden