Valdemarsgade 66, 1. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1025 m²
Bebygget areal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.126 kr/m².3.766.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.325.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 44, st. th 1665 København V	49 m²	149 m	04-08-2024	3.420.000 kr.	69.796 kr./m²
Valdemarsgade 64, 1. tv 1665 København V	50 m²	9 m	20-08-2025	3.700.000 kr.	74.000 kr./m²
Valdemarsgade 64, 1. th 1665 København V	53 m²	9 m	16-10-2025	4.299.000 kr.	81.113 kr./m²
Valdemarsgade 64, 3. th 1665 København V	53 m²	9 m	24-02-2025	3.565.000 kr.	67.264 kr./m²
Valdemarsgade 64, 2. th 1665 København V	53 m²	9 m	09-07-2024	3.555.000 kr.	67.075 kr./m²
Valdemarsgade 66, st. 1665 København V	54 m²	0 m	11-06-2025	3.475.000 kr.	64.352 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 1. th 1665 København V	51 m²	687 m	13-10-2025	4.100.000 kr.	80.392 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 4. th 1665 København V	51 m²	687 m	16-09-2025	4.150.000 kr.	81.373 kr./m²
Valdemarsgade 1A, st. th 1665 København V	51 m²	687 m	01-09-2024	2.900.000 kr.	56.863 kr./m²
Valdemarsgade 44, 1. tv 1665 København V	57 m²	149 m	08-07-2025	4.505.000 kr.	79.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu