Valdemarsgade 49A, st. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1885
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1680 m²
Bebygget areal: 336 m²
Erhvervsareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.000 kr/m².3.822.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.677.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,23 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 44, 1. tv 1665 København V	57 m²	136 m	08-07-2025	4.505.000 kr.	79.035 kr./m²
Valdemarsgade 66, st. 1665 København V	54 m²	284 m	11-06-2025	3.475.000 kr.	64.352 kr./m²
Valdemarsgade 64, 1. th 1665 København V	53 m²	274 m	16-10-2025	4.299.000 kr.	81.113 kr./m²
Valdemarsgade 64, 3. th 1665 København V	53 m²	274 m	24-02-2025	3.565.000 kr.	67.264 kr./m²
Valdemarsgade 64, 2. th 1665 København V	53 m²	274 m	09-07-2024	3.555.000 kr.	67.075 kr./m²
Valdemarsgade 44, 1. th 1665 København V	58 m²	136 m	16-01-2024	3.975.000 kr.	68.534 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 1. th 1665 København V	51 m²	404 m	13-10-2025	4.100.000 kr.	80.392 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 4. th 1665 København V	51 m²	404 m	16-09-2025	4.150.000 kr.	81.373 kr./m²
Valdemarsgade 1A, st. th 1665 København V	51 m²	404 m	01-09-2024	2.900.000 kr.	56.863 kr./m²
Valdemarsgade 64, 1. tv 1665 København V	50 m²	274 m	20-08-2025	3.700.000 kr.	74.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu