Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1665 København V

Valdemarsgade 49A, 4. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1680 m²
Bebygget areal
336 m²
Erhvervsareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.208 kr/m².4.569.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.854.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,30 pct. siden jul. 2024
242k1,5M2,7M4,0M5,2M19952000200520112014201720202023202631. jul. 20244.395.000 kr.I dag · vores estimat3.854.294 kr.Markedet · 1995241.540 kr.Markedet · 1996295.620 kr.Markedet · 1998891.410 kr.Markedet · 2000541.645 kr.Markedet · 20031.010.490 kr.Markedet · 20041.367.405 kr.Markedet · 20051.543.165 kr.Markedet · 20071.536.535 kr.Markedet · 20102.099.695 kr.Markedet · 20112.001.610 kr.Markedet · 20122.012.530 kr.Markedet · 20131.895.010 kr.Markedet · 20141.690.000 kr.Markedet · 20152.633.475 kr.Markedet · 20162.246.270 kr.Markedet · 20172.752.035 kr.Markedet · 20182.933.970 kr.Markedet · 20193.370.380 kr.Markedet · 20202.096.185 kr.Markedet · 20214.168.320 kr.Markedet · 20223.997.500 kr.Markedet · 20233.604.705 kr.Markedet · 20244.454.710 kr.Markedet · 20254.367.025 kr.Markedet · 20263.583.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.854.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 49A, 2. th
1665 København V		65 m²0 m28-04-20255.055.000 kr.77.769 kr./m²
Valdemarsgade 44, st. tv
1665 København V		66 m²136 m28-10-20253.795.000 kr.57.500 kr./m²
Valdemarsgade 32, 5. th
1665 København V		69 m²39 m04-07-20245.345.000 kr.77.464 kr./m²
Valdemarsgade 44, 1. th
1665 København V		58 m²136 m16-01-20243.975.000 kr.68.534 kr./m²
Valdemarsgade 44, 1. tv
1665 København V		57 m²136 m08-07-20254.505.000 kr.79.035 kr./m²
Valdemarsgade 1B, st. tv
1665 København V		73 m²387 m09-03-20254.700.000 kr.64.384 kr./m²
Valdemarsgade 49, 4. th
1665 København V		78 m²11 m14-02-20244.249.000 kr.54.474 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 4. tv
1665 København V		75 m²404 m20-05-20255.200.000 kr.69.333 kr./m²
Valdemarsgade 66, st.
1665 København V		54 m²284 m11-06-20253.475.000 kr.64.352 kr./m²
Valdemarsgade 32, 4. th
1665 København V		78 m²39 m13-03-20245.400.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden