Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1665 København V

Valdemarsgade 44, 5. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
690 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.005 kr/m².4.003.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.804.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden mar. 2023
216k1,3M2,4M3,6M4,7M19952000200520112014201720202023202631. mar. 20233.512.000 kr.I dag · vores estimat3.804.577 kr.Markedet · 1995215.528 kr.Markedet · 1996263.784 kr.Markedet · 1998795.412 kr.Markedet · 2000483.314 kr.Markedet · 2003901.668 kr.Markedet · 20041.220.146 kr.Markedet · 20051.376.978 kr.Markedet · 20071.371.062 kr.Markedet · 20101.873.574 kr.Markedet · 20111.786.052 kr.Markedet · 20121.795.796 kr.Markedet · 20131.690.932 kr.Markedet · 20141.508.000 kr.Markedet · 20152.349.870 kr.Markedet · 20162.004.364 kr.Markedet · 20172.455.662 kr.Markedet · 20182.618.004 kr.Markedet · 20193.007.416 kr.Markedet · 20201.870.442 kr.Markedet · 20213.719.424 kr.Markedet · 20223.567.000 kr.Markedet · 20233.216.506 kr.Markedet · 20243.974.972 kr.Markedet · 20253.896.730 kr.Markedet · 20263.197.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.512.000 kr.
I dag · vores estimat
3.804.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.512.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 44, 1. th
1665 København V		58 m²0 m16-01-20243.975.000 kr.68.534 kr./m²
Valdemarsgade 44, 1. tv
1665 København V		57 m²0 m08-07-20254.505.000 kr.79.035 kr./m²
Valdemarsgade 66, st.
1665 København V		54 m²149 m11-06-20253.475.000 kr.64.352 kr./m²
Valdemarsgade 64, 1. th
1665 København V		53 m²140 m16-10-20254.299.000 kr.81.113 kr./m²
Valdemarsgade 64, 3. th
1665 København V		53 m²140 m24-02-20253.565.000 kr.67.264 kr./m²
Valdemarsgade 64, 2. th
1665 København V		53 m²140 m09-07-20243.555.000 kr.67.075 kr./m²
Valdemarsgade 49A, 2. th
1665 København V		65 m²136 m28-04-20255.055.000 kr.77.769 kr./m²
Valdemarsgade 49A, 4. th
1665 København V		65 m²136 m23-05-20244.395.000 kr.67.615 kr./m²
Valdemarsgade 44, st. tv
1665 København V		66 m²0 m28-10-20253.795.000 kr.57.500 kr./m²
Valdemarsgade 44, st. th
1665 København V		49 m²0 m04-08-20243.420.000 kr.69.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden