Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valdemarsgade 20, k2. 1.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1987, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
3821 m²
Bebygget areal
1222 m²
Erhvervsareal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.165 kr/m².3.186.180 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 47.388 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.473.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2018Ombygning
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1987Bygget
  • 1985jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 52, st. th
8000 Aarhus C		51 m²134 m28-01-20262.500.000 kr.49.020 kr./m²
Valdemarsgade 45A, 2.
8000 Aarhus C		52 m²94 m04-11-20252.435.000 kr.46.827 kr./m²
Valdemarsgade 45A, st.
8000 Aarhus C		55 m²94 m16-09-20242.270.000 kr.41.273 kr./m²
Valdemarsgade 45A, 1.
8000 Aarhus C		63 m²94 m11-12-20232.300.000 kr.36.508 kr./m²
Valdemarsgade 52, 3. tv
8000 Aarhus C		65 m²134 m16-10-20253.599.000 kr.55.369 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. 2
8000 Aarhus C		67 m²79 m28-01-20263.305.000 kr.49.328 kr./m²
Valdemarsgade 52, 2. tv
8000 Aarhus C		69 m²134 m01-05-20263.998.000 kr.57.942 kr./m²
Valdemarsgade 11, 4. 3
8000 Aarhus C		80 m²79 m27-02-20263.750.000 kr.46.875 kr./m²
Hallssti 37, 5. th
8000 Aarhus C		45 m²267 m01-05-20262.104.800 kr.46.773 kr./m²
Frederiks Allé 55, 2.
8000 Aarhus C		46 m²160 m26-08-20255.600.000 kr.121.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden