Valdemarsgade 2, 3. th

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1859

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1859. Beliggende i Københavns Kommune (1665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1859
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 1950 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.145 kr/m².6.270.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.484.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,51 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.484.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 2, 2. th 1665 København V	119 m²	0 m	04-03-2025	7.995.000 kr.	67.185 kr./m²
Valdemarsgade 49A, 2. tv 1665 København V	112 m²	396 m	19-08-2024	6.495.000 kr.	57.991 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. th 1665 København V	93 m²	0 m	26-06-2025	6.495.000 kr.	69.839 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. tv 1665 København V	89 m²	0 m	08-07-2025	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Valdemarsgade 2, 2. tv 1665 København V	160 m²	0 m	01-09-2024	8.900.000 kr.	55.625 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 4. tv 1665 København V	75 m²	21 m	20-05-2025	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Valdemarsgade 32, 4. tv 1665 København V	80 m²	423 m	14-04-2025	6.425.000 kr.	80.312 kr./m²
Valdemarsgade 1B, st. tv 1665 København V	73 m²	21 m	09-03-2025	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Valdemarsgade 72, 2. th 1665 København V	83 m²	709 m	28-09-2024	5.750.000 kr.	69.277 kr./m²
Valdemarsgade 49, 4. th 1665 København V	78 m²	385 m	14-02-2024	4.249.000 kr.	54.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu