Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1665 København V

Valdemarsgade 1B, 1. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (1665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
2795 m²
Bebygget areal
559 m²
Erhvervsareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.506 kr/m².5.920.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.976.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,50 pct. siden dec. 2023
398k2,4M4,5M6,6M8,6M19952000200520112014201720202023202610. dec. 20231.912.500 kr.I dag · vores estimat5.976.532 kr.Markedet · 1995397.612 kr.Markedet · 1996486.636 kr.Markedet · 19981.467.398 kr.Markedet · 2000891.631 kr.Markedet · 20031.663.422 kr.Markedet · 20042.250.959 kr.Markedet · 20052.540.287 kr.Markedet · 20072.529.373 kr.Markedet · 20103.456.421 kr.Markedet · 20113.294.958 kr.Markedet · 20123.312.934 kr.Markedet · 20133.119.478 kr.Markedet · 20142.782.000 kr.Markedet · 20154.335.105 kr.Markedet · 20163.697.706 kr.Markedet · 20174.530.273 kr.Markedet · 20184.829.766 kr.Markedet · 20195.548.164 kr.Markedet · 20203.450.643 kr.Markedet · 20216.861.696 kr.Markedet · 20226.580.500 kr.Markedet · 20235.933.899 kr.Markedet · 20247.333.138 kr.Markedet · 20257.188.795 kr.Markedet · 20265.898.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2023 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
I dag · vores estimat
5.976.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1929Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 49A, 2. tv
1665 København V		112 m²387 m19-08-20246.495.000 kr.57.991 kr./m²
Valdemarsgade 2, 2. th
1665 København V		119 m²21 m04-03-20257.995.000 kr.67.185 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. th
1665 København V		93 m²21 m26-06-20256.495.000 kr.69.839 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. tv
1665 København V		89 m²21 m08-07-20256.500.000 kr.73.034 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 4. tv
1665 København V		75 m²18 m20-05-20255.200.000 kr.69.333 kr./m²
Valdemarsgade 32, 4. tv
1665 København V		80 m²415 m14-04-20256.425.000 kr.80.312 kr./m²
Valdemarsgade 72, 2. th
1665 København V		83 m²701 m28-09-20245.750.000 kr.69.277 kr./m²
Valdemarsgade 1B, st. tv
1665 København V		73 m²0 m09-03-20254.700.000 kr.64.384 kr./m²
Valdemarsgade 49, 4. th
1665 København V		78 m²376 m14-02-20244.249.000 kr.54.474 kr./m²
Valdemarsgade 32, 4. th
1665 København V		78 m²415 m13-03-20245.400.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden