Valdemarsgade 17, 2.

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 8 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 8
Etager: 3
Byggeår: 1885
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 549 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.422.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.131 kr/m².7.680.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.689.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,72 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.689.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 19A, 2. tv 1665 København V	176 m²	15 m	05-08-2025	9.700.000 kr.	55.114 kr./m²
Valdemarsgade 2, 2. tv 1665 København V	160 m²	145 m	01-09-2024	8.900.000 kr.	55.625 kr./m²
Valdemarsgade 2, 2. th 1665 København V	119 m²	145 m	04-03-2025	7.995.000 kr.	67.185 kr./m²
Valdemarsgade 49A, 2. tv 1665 København V	112 m²	252 m	19-08-2024	6.495.000 kr.	57.991 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. th 1665 København V	93 m²	145 m	26-06-2025	6.495.000 kr.	69.839 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. tv 1665 København V	89 m²	145 m	08-07-2025	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu