Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valdemarsgade 13

Rækkehus · 161 m² · bygget 1889

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 118 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.253 kr/m².4.762.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.737.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden aug. 2012
759k1,9M3,0M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20122.530.000 kr.I dag · vores estimat3.737.597 kr.Markedet · 19921.061.151 kr.Markedet · 19931.537.067 kr.Markedet · 1994767.326 kr.Markedet · 1995905.625 kr.Markedet · 19961.235.997 kr.Markedet · 19971.145.515 kr.Markedet · 19981.897.707 kr.Markedet · 19991.181.740 kr.Markedet · 20001.465.261 kr.Markedet · 20011.759.086 kr.Markedet · 20021.532.076 kr.Markedet · 20031.545.278 kr.Markedet · 20041.632.540 kr.Markedet · 20052.080.925 kr.Markedet · 20061.801.590 kr.Markedet · 20072.566.823 kr.Markedet · 20081.941.177 kr.Markedet · 20092.274.286 kr.Markedet · 20102.708.664 kr.Markedet · 20112.469.257 kr.Markedet · 20123.057.229 kr.Markedet · 20132.574.551 kr.Markedet · 20142.614.157 kr.Markedet · 20153.193.113 kr.Markedet · 20163.410.946 kr.Markedet · 20173.091.039 kr.Markedet · 20183.595.452 kr.Markedet · 20193.712.821 kr.Markedet · 20202.905.728 kr.Markedet · 20214.114.838 kr.Markedet · 20223.911.978 kr.Markedet · 20234.770.430 kr.Markedet · 20244.482.401 kr.Markedet · 20253.770.459 kr.Markedet · 20263.781.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2012 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
I dag · vores estimat
3.737.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergvej 28
9000 Aalborg		162 m²571 m24-02-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6
9000 Aalborg		171 m²360 m24-09-20245.350.000 kr.31.287 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²1,1 km29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²412 m18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Kong Christians Alle 5
9000 Aalborg		135 m²411 m26-06-20252.750.000 kr.20.370 kr./m²
Slotsgade 18C
9000 Aalborg		144 m²922 m20-11-20233.900.000 kr.27.083 kr./m²
Fjordgade 2
9000 Aalborg		183 m²987 m28-07-20243.500.000 kr.19.126 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23
9000 Aalborg		152 m²1,7 km15-06-20244.800.000 kr.31.579 kr./m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²1,7 km15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²1,7 km08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden