Valdemarsgade 11, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 918 m²
Bebygget areal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.954 kr/m².1.636.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.375.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
3. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
2017dec.Ejerskifte740.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	28 m	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	0 m	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. th 9000 Aalborg	90 m²	53 m	27-11-2024	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Valdemarsgade 30, st. 9000 Aalborg	97 m²	126 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2. 9000 Aalborg	97 m²	126 m	13-12-2023	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv 9000 Aalborg	116 m²	53 m	22-01-2026	2.202.500 kr.	18.987 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv. 9000 Aalborg	61 m²	258 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv 9000 Aalborg	61 m²	258 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Reberbansgade 13D, 1. 9000 Aalborg	62 m²	195 m	05-08-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Fredericiagade 2, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	219 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu