Valdemar Lundsvej 11

Fritidshus · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.956 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.568 kr/m².3.650.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.340.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,15 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2011okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmilen 1 3300 Frederiksværk	89 m²	133 m	06-02-2025	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Humlevej 20 3300 Frederiksværk	92 m²	286 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	472 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	227 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Humlevej 38 3300 Frederiksværk	95 m²	291 m	10-02-2026	3.495.000 kr.	36.789 kr./m²
Privatvej 41 3300 Frederiksværk	91 m²	755 m	27-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	787 m	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Privatvej 29 3300 Frederiksværk	91 m²	826 m	12-10-2024	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	788 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	336 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu