Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Valbygårdsvej 12A, st.

Villa · 230 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 230 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.172 kr/m².16.299.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 58.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.953.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+907,13 pct. siden dec. 2000
1,2M5,7M10,1M14,6M19,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20001.385.500 kr.24. feb. 20031.385.500 kr.I dag · vores estimat13.953.842 kr.Markedet · 19921.660.140 kr.Markedet · 19931.520.300 kr.Markedet · 19941.550.890 kr.Markedet · 19952.087.940 kr.Markedet · 19962.656.270 kr.Markedet · 19972.188.450 kr.Markedet · 19982.173.960 kr.Markedet · 19992.856.370 kr.Markedet · 20003.053.020 kr.Markedet · 20013.889.760 kr.Markedet · 20023.563.390 kr.Markedet · 20033.590.990 kr.Markedet · 20044.203.020 kr.Markedet · 20055.439.730 kr.Markedet · 20065.797.150 kr.Markedet · 20076.477.260 kr.Markedet · 20085.750.000 kr.Markedet · 20094.441.990 kr.Markedet · 20106.156.640 kr.Markedet · 20115.284.710 kr.Markedet · 20125.455.140 kr.Markedet · 20136.641.710 kr.Markedet · 20146.731.640 kr.Markedet · 20156.304.990 kr.Markedet · 20167.639.910 kr.Markedet · 20178.803.250 kr.Markedet · 20188.629.370 kr.Markedet · 201910.269.270 kr.Markedet · 20208.973.910 kr.Markedet · 202111.817.170 kr.Markedet · 202212.849.870 kr.Markedet · 202311.810.730 kr.Markedet · 202414.956.670 kr.Markedet · 202514.875.020 kr.Markedet · 202615.240.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg
1.385.500 kr.
24. feb. 2003 · Alm. Salg
1.385.500 kr.
I dag · vores estimat
13.953.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, familiehandel1.385.500 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte1.385.500 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²179 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²
Valbygårdsvej 24
2500 Valby		123 m²72 m29-11-20247.195.000 kr.58.496 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²263 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2
2500 Valby		251 m²437 m13-08-202525.900.000 kr.103.187 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²295 m03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²354 m15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²499 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²252 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²951 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,0 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden