Valby Langgade 79, 1. tv.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 941 m²
Bebygget areal: 488 m²
Erhvervsareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.871 kr/m².5.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.269 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.794.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,16 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 29.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.794.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte29.200.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	45 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	602 m	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	289 m	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv 2500 Valby	87 m²	289 m	16-11-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th 2500 Valby	88 m²	501 m	03-11-2025	5.010.000 kr.	56.932 kr./m²
Valby Langgade 28, 4. th 2500 Valby	88 m²	501 m	28-07-2024	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv 2500 Valby	80 m²	206 m	02-07-2025	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Valby Langgade 16, st. 102 2500 Valby	78 m²	587 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Valby Langgade 16, 1. 206 2500 Valby	78 m²	587 m	05-03-2025	4.125.000 kr.	52.885 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th 2500 Valby	70 m²	206 m	12-10-2026	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu