Valby Langgade 48, 4. 1

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 12308 m²
Bebygget areal: 4585 m²
Erhvervsareal: 8754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.874 kr/m².3.258.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.619.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,08 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 8, 3. tv 2500 Valby	58 m²	330 m	27-11-2025	4.230.000 kr.	72.931 kr./m²
Valby Langgade 199, 1. tv 2500 Valby	53 m²	1,6 km	31-07-2024	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. th 2500 Valby	63 m²	545 m	15-05-2025	3.431.000 kr.	54.460 kr./m²
Valby Langgade 98, 5. tv 2500 Valby	64 m²	493 m	29-10-2025	4.050.000 kr.	63.281 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 2 2500 Valby	55 m²	2,1 km	29-05-2025	2.440.000 kr.	44.364 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. mf 2500 Valby	59 m²	1,7 km	25-07-2024	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 4 2500 Valby	69 m²	0 m	18-01-2026	3.625.000 kr.	52.536 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 5 2500 Valby	69 m²	0 m	26-08-2025	3.640.000 kr.	52.754 kr./m²
Valby Langgade 48, 3. 6 2500 Valby	69 m²	0 m	01-04-2025	3.098.000 kr.	44.899 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 7 2500 Valby	69 m²	0 m	09-02-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu