Valby Langgade 110, 5. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1040 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.177 kr/m².5.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.917.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,49 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2016 · Alm. Salg: 3.790.675 kr.
I dag · vores estimat: 6.917.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.790.675 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	300 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	869 m	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	551 m	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv 2500 Valby	87 m²	551 m	16-11-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv 2500 Valby	80 m²	76 m	02-07-2025	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th 2500 Valby	88 m²	765 m	03-11-2025	5.010.000 kr.	56.932 kr./m²
Valby Langgade 28, 4. th 2500 Valby	88 m²	765 m	28-07-2024	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	538 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	538 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th 2500 Valby	70 m²	76 m	12-10-2026	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu