Valby Langgade 110, 2. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 1040 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.177 kr/m².5.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering6.750.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,06 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.385.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.750.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2019nov.Ejerskifte4.385.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	300 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	869 m	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	551 m	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv 2500 Valby	87 m²	551 m	16-11-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv 2500 Valby	80 m²	76 m	02-07-2025	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th 2500 Valby	88 m²	765 m	03-11-2025	5.010.000 kr.	56.932 kr./m²
Valby Langgade 28, 4. th 2500 Valby	88 m²	765 m	28-07-2024	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	538 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	538 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th 2500 Valby	70 m²	76 m	12-10-2026	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu