Valborgs Vænge 34

Villa · 156 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 871 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.772 kr/m².3.287.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValborgs gns: 23.658 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+30,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 339% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.461.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 827.899 kr.
21. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.635.000 kr.
Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022827.899 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valborgs Vænge 44 8700 Horsens	175 m²	42 m	24-07-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Valborgs Vænge 16 8700 Horsens	191 m²	122 m	14-07-2025	4.998.000 kr.	26.168 kr./m²
Valborgs Vænge 26 8700 Horsens	200 m²	89 m	28-01-2024	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Biegårds Alle 4 8700 Horsens	153 m²	216 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Filips Alle 11 8700 Horsens	150 m²	169 m	02-12-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Biegårds Alle 33 8700 Horsens	155 m²	468 m	05-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Biegårds Alle 18 8700 Horsens	150 m²	279 m	24-09-2024	3.465.000 kr.	23.100 kr./m²
Biegårds Alle 15 8700 Horsens	164 m²	256 m	05-08-2025	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	698 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Klerkevænget 3 8700 Horsens	149 m²	401 m	19-09-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu