Valborgs Vænge 26

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.437 kr/m².4.060.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValborgs gns: 23.658 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+30,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 408% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.333.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 777.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2022mar.Ejerskifte777.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valborgs Vænge 16 8700 Horsens	191 m²	100 m	14-07-2025	4.998.000 kr.	26.168 kr./m²
Valborgs Vænge 44 8700 Horsens	175 m²	130 m	24-07-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Biegårds Alle 11 8700 Horsens	197 m²	208 m	30-01-2024	4.975.000 kr.	25.254 kr./m²
Rasmus Hansens Vej 16 8700 Horsens	190 m²	321 m	13-06-2024	2.925.000 kr.	15.395 kr./m²
Biegårds Alle 17 8700 Horsens	181 m²	201 m	10-06-2024	4.375.000 kr.	24.171 kr./m²
Biegårds Alle 6 8700 Horsens	220 m²	226 m	29-10-2024	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Kvistvænget 12 8700 Horsens	185 m²	785 m	19-05-2025	3.895.000 kr.	21.054 kr./m²
Rødtjørnen 73 8700 Horsens	192 m²	1,1 km	28-11-2023	4.625.000 kr.	24.089 kr./m²
Gedhøjen 4 8700 Horsens	176 m²	504 m	02-12-2024	2.110.000 kr.	11.989 kr./m²
Kvistvænget 11 8700 Horsens	181 m²	764 m	03-07-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu