Valborgs Vænge 18

Villa · 188 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.046 kr/m².3.884.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValborgs gns: 23.658 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+29,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 561% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.236.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,74 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 735.000 kr.
9. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.855.000 kr.
Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022735.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valborgs Vænge 16 8700 Horsens	191 m²	28 m	14-07-2025	4.998.000 kr.	26.168 kr./m²
Valborgs Vænge 26 8700 Horsens	200 m²	79 m	28-01-2024	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Valborgs Vænge 44 8700 Horsens	175 m²	118 m	24-07-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Rasmus Hansens Vej 16 8700 Horsens	190 m²	382 m	13-06-2024	2.925.000 kr.	15.395 kr./m²
Biegårds Alle 17 8700 Horsens	181 m²	193 m	10-06-2024	4.375.000 kr.	24.171 kr./m²
Biegårds Alle 11 8700 Horsens	197 m²	169 m	30-01-2024	4.975.000 kr.	25.254 kr./m²
Kvistvænget 12 8700 Horsens	185 m²	742 m	19-05-2025	3.895.000 kr.	21.054 kr./m²
Kvistvænget 11 8700 Horsens	181 m²	730 m	03-07-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Gedhøjen 4 8700 Horsens	176 m²	551 m	02-12-2024	2.110.000 kr.	11.989 kr./m²
Biegårds Alle 9 8700 Horsens	167 m²	194 m	26-02-2024	3.715.000 kr.	22.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu