Valborg Allé 21, 5. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 6463 m²
Bebygget areal: 1292 m²
Erhvervsareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.724 kr/m².3.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValborg gns: 49.545 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.365.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,14 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.351.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valborg Allé 17, 5. tv 2500 Valby	62 m²	46 m	30-09-2024	3.300.000 kr.	53.226 kr./m²
Valborg Allé 19, 5. tv 2500 Valby	63 m²	22 m	06-01-2026	3.850.000 kr.	61.111 kr./m²
Valborg Allé 5, 3. th 2500 Valby	63 m²	120 m	04-04-2025	3.695.000 kr.	58.651 kr./m²
Valborg Allé 5, 1. th 2500 Valby	63 m²	120 m	27-03-2025	3.810.000 kr.	60.476 kr./m²
Valborg Allé 9, 5. th 2500 Valby	60 m²	95 m	28-03-2024	3.095.000 kr.	51.583 kr./m²
Valborg Allé 5, 5. tv 2500 Valby	60 m²	120 m	04-09-2024	2.850.000 kr.	47.500 kr./m²
Valborg Allé 9, 3. th 2500 Valby	66 m²	95 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	47.727 kr./m²
Valborg Allé 9, 2. th 2500 Valby	66 m²	95 m	07-04-2024	3.095.000 kr.	46.894 kr./m²
Valborg Allé 5, st. tv 2500 Valby	66 m²	120 m	24-02-2025	3.270.000 kr.	49.545 kr./m²
Valborg Allé 11, 4. tv 2500 Valby	76 m²	82 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu