Valbo Alle 15

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.996 kr/m².5.870.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.463.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.463.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1978Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	286 m	20-03-2026	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	386 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	286 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	351 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Lerchenborgvej 6 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	534 m	09-10-2025	7.850.000 kr.	53.401 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	437 m	07-08-2024	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	561 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	294 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	351 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	269 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu