Vagtelvej 15

Villa · 50 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.590 kr/m².3.790.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.179.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,47 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1955Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 2 8210 Aarhus V	89 m²	283 m	03-02-2025	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Solhøjvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	61 m²	873 m	02-03-2024	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Åkirkebyvej 12 8210 Aarhus V	67 m²	1,3 km	25-04-2026	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	626 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	223 m	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle 8210 Aarhus V	74 m²	909 m	27-01-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Falkevej 7 8210 Aarhus V	78 m²	429 m	21-07-2025	4.798.000 kr.	61.513 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	269 m	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Neksøvej 9 8210 Aarhus V	73 m²	1,5 km	24-08-2026	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	401 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu