Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Julivej 21

Villa · 128 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.861 kr/m².3.929.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.308.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.598.000 kr / Estimat: 6.204.036 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,24 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	102 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	312 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²
Augustvej 9 8210 Aarhus V	131 m²	188 m	20-05-2026	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	164 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	177 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²
Majvej 24 8210 Aarhus V	124 m²	261 m	27-05-2026	4.603.000 kr.	37.121 kr./m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	347 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	266 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	525 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasle Ringvej 45 8210 Aarhus V	124 m²	529 m	11-01-2026	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu