Vagtelvænget 211, Kokkedal, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 123 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KokkedalMedian pris/m² for rækkehus i Kokkedal (2980, sidste 24 mdr.): 30.657 kr/m² × 123 m².3.770.811 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.861.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,93 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1994Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvænget 202, Kokkedal 2980 Kokkedal	137 m²	30 m	16-06-2026	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Vagtelvænget 202, Kokkedal 2980 Kokkedal	137 m²	30 m	22-07-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Vagtelvænget 208, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	46 m	18-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Vagtelvænget 207, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	63 m	06-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Vagtelvænget 101, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	108 m	07-10-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Rypevænget 264 2980 Kokkedal	126 m²	203 m	25-10-2025	3.535.000 kr.	28.056 kr./m²
Rypevænget 225 2980 Kokkedal	126 m²	223 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Drosselvænget 305, Ullerød 2980 Kokkedal	123 m²	450 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	29.675 kr./m²
Jellerød Have 88 2980 Kokkedal	116 m²	155 m	05-03-2026	4.095.000 kr.	35.302 kr./m²
Drosselvænget 301, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	445 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu