Væxjøvej 48

Villa · 184 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.923 kr/m².1.990.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæxjøvej gns: 10.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.925.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	116 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Væxjøvej 37 6200 Aabenraa	103 m²	27 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Bag Hjelm 8 6200 Aabenraa	186 m²	477 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Farverhus 80 6200 Aabenraa	195 m²	186 m	02-06-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Farverhus 162 6200 Aabenraa	176 m²	346 m	14-05-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Fladholm 47B 6200 Aabenraa	199 m²	181 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	13.442 kr./m²
Farverhus 270 6200 Aabenraa	193 m²	475 m	23-03-2026	1.710.000 kr.	8.860 kr./m²
Farverhus 19 6200 Aabenraa	175 m²	522 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Farverhus 108 6200 Aabenraa	171 m²	362 m	20-11-2023	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Lojovej 10 6200 Aabenraa	169 m²	313 m	20-03-2025	2.298.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu