Væxjøvej 37

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.684 kr/m².1.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæxjøvej gns: 10.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.297.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,94 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	119 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Lojovej 6 6200 Aabenraa	103 m²	343 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	284 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Lojovej 4 6200 Aabenraa	104 m²	362 m	08-07-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Hønefossvej 4 6200 Aabenraa	105 m²	362 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Tønningvej 12 6200 Aabenraa	96 m²	174 m	25-02-2026	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Lojovej 22 6200 Aabenraa	110 m²	189 m	26-01-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	308 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	96 m	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tøndervej 150 6200 Aabenraa	100 m²	965 m	30-10-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu