Væverholm 6

Villa · 96 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.578 kr/m².4.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæverholm gns: 37.566 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.945.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,85 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
16. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.945.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte2.765.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	98 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Væverholm 12 2970 Hørsholm	77 m²	77 m	17-10-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	153 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	104 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	83 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	380 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	236 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	405 m	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Høsterkøbvej 59 2970 Hørsholm	95 m²	957 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	372 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu