Væverholm 40

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.366 kr/m².6.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæverholm gns: 37.566 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.474.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,04 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.474.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	236 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	311 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	333 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	288 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	383 m	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	509 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	416 m	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	815 m	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	782 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	697 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu