Væverholm 12

Villa · 77 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.018 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.408 kr/m².4.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæverholm gns: 37.566 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.429.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2002Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	77 m	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	22 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Vingen 6 2970 Hørsholm	76 m²	290 m	17-12-2023	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	493 m	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Brådebæksvej 33F 2970 Hørsholm	83 m²	897 m	05-09-2024	3.725.000 kr.	44.880 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	479 m	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	449 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	165 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Høsterkøbvej 59 2970 Hørsholm	95 m²	965 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Skovvænget 6 2970 Hørsholm	66 m²	1,9 km	14-10-2023	5.925.000 kr.	89.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu