Væverensvej 28

Villa · 177 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.926 kr/m².4.547.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæverensvej gns: 25.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-14,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1959-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering5.989.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,73 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.989.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.750.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverensvej 38 9000 Aalborg	135 m²	79 m	17-05-2025	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Væverensvej 14 9000 Aalborg	287 m²	136 m	04-06-2025	4.252.000 kr.	14.815 kr./m²
Farverensvej 17 9000 Aalborg	179 m²	95 m	22-02-2024	6.150.000 kr.	34.358 kr./m²
Spinderensvej 9 9000 Aalborg	171 m²	158 m	29-07-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Asylvej 2G 9000 Aalborg	170 m²	378 m	16-01-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Finsensvej 4 9000 Aalborg	182 m²	575 m	19-08-2025	3.445.000 kr.	18.929 kr./m²
Forchhammersvej 10 9000 Aalborg	185 m²	468 m	24-03-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Kærvangs Alle 9 9000 Aalborg	168 m²	442 m	24-07-2025	4.396.000 kr.	26.167 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	805 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Kærvangs Alle 16 9000 Aalborg	169 m²	497 m	15-03-2024	3.290.000 kr.	19.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu