Væthvej 47, Væth

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 60.639 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 60639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.622 kr/m².1.397.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVæthvej gns: 16.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²+17,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)60639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.726.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,08 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 7.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg7.220.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	605 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	1,1 km	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	1,1 km	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	974 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	946 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	1,2 km	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	845 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	1,3 km	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	1,0 km	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	1,3 km	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu